离婚后房屋拆迁怎么算房产税费

一、离婚后房屋拆迁怎么算房产税费

离婚后房屋拆迁的财产税费计算要考虑多因素。若离婚协议明确原共有房产归属，按约定和法规算税费，未明确则按原产权比例算。拆迁获房交易通常在一定时间内享税收优惠。

《中华人民共和国契税法》第六条

有下列情形之一的，免征契税：（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属。

二、离婚后房屋过户需要什么手续和费用

离婚后转让房屋，双方带身份证、离婚证、离婚协议或判决书去房管部门申请。若有房贷，需还清或协商变更责任人。费用有契税等，协议离婚房产分割明确且符合免税政策，部分税费可减免。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

三、离婚后房屋过户费用谁承担

离婚后房屋过户费用通常由双方协商。若协商不成，协议离婚按离婚协议处理，法院裁决离婚按判决结果。实际操作中，未约定或判决的，契税一般由取得房屋一方承担，手续费可能双方共同负担。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

离婚后房屋拆迁的房产税费计算较为复杂，需考虑多种因素。如果拆迁所得的房产是基于原夫妻共同房产，且离婚时对该房产的归属有明确约定，那么在计算税费时会按照约定和相关政策来确定。如果没有明确约定，可能会按照原房产的产权比例来计算。一般来说，拆迁补偿所得的房产在一定期限内交易可能会有税收优惠政策。